主题：在大理的小院子诗意栖居生活
- 发表于2017-10-11
提到休闲度假，大理位列国内自助游人气目的地榜单，拥有较高的人气值。苍山洱海，蝴蝶泉边，大理的风花雪月在静谧中悠远，慢生活让无数人向往。
大理号称“风花雪月大花园、山水园林大城市”，拥有丰富的旅游资源，并且旅游资源较为集中。在自然资源方面，位于大理州中部的苍山又名点苍山，高耸如云，全年青翠植被茂密;云南省第二大淡水湖洱海，拥有高原明珠的美誉，苍山的雄壮与秀丽的洱海风光形成强烈对照，并称苍山洱海;剑川县南部有形如巨钟的红丹霞岩，故称为“南天瑰宝”。在人文资源方面，大理有立城百年，极具人文历史价值的大理古城;以及“妙香佛国”的标志性建筑—崇圣寺三塔。
2012年至今大理旅游接待人数及旅游收入基本保持在20%以上的高速增长。大理接待旅游人数在云南旅游市场占比为10%左右，2016年占比升至13.5%，占比虽有所提高，但仍有相当大的发展空间。丰富的旅游资源以及不断攀升的旅游人气为文旅地产打下了坚实的基础。
大理的文旅地产应运而生
文旅地产还有一大属性—房地产属性，传统的房地产市场与文旅地产的发展息息相关。从去年开始全国多地房地产市场普遍升温，为坚持“住房居住属性”，2016年下半年开始各地调控政策层出不穷，热点城市不断收紧，限购限贷力度不断加码，部分城市甚至已推出限售政策。在此次调控大军内，并无大理的身影，仅贷款方面有些许影响，但整体来说调控力度较小，这主要源于大理本身便具有较强的居住属性，房地产市场多年来均处于一个较为健康的氛围。
数据来源：中国指数研究院
2014年至今，大理房地产市场整体较为平稳。从销售价格来看，波动范围主要集中在6000-8000元/㎡，波动范围较小，2014-2016年商品住宅年均销售价格均在6000元/㎡左右;从销售面积来看，2015年开始月均成交面积趋于稳定，近三年月均成交面积为10万㎡左右，且各月度成交面积波幅较小。
依山傍水正是大理这座旅游城市的魅力所在，伴随着大理州自家房车营地、环洱海休闲配套设施、四大高端酒店等项目的有序推进，大理旅游业持续火热，越来越多的外地人看中了大理较强的居住属性和较好的自然环境，选择在大理购房置业，或是定居大理或是定期来到大理旅游度假，使得旅游地产成为大理房地产的重要组成部分。加之不断推进的洱海整治违章建房和客栈餐饮违规经营等行动，使得洱海流域环境得到最大限度的修复，自然环境优势更加突出。
大理作为国际级旅游目的地，已成为云南旅游地产的风向标，优质的生态环境以及和谐的房地产环境带来外地投资者的持续购买，尤其受到以北京为代表的北方客户的青睐。数据显示，大理市本地人只占据新建商品住宅成交比重达的六成左右，外来人口购房支撑了成交量四成，说明外来人口购房需求不容忽视。在内外需求不减的情况下，文旅地产快速崛起，如实力文旅快速瞄准高端市场需求，适时的推出了大理的小院子项目;特色小镇建设亦不断推进，沙溪古镇和喜洲古镇今年7月分别于香港中旅集团、百悦投资集团签约，规划打造成为全国一流的特色小镇。
大理文旅地产前路仍漫漫
“面朝大海，春暖花开”，这就是大理文旅地产的名片。背靠苍山、面临洱海，可谓是天时地利人和，占尽先机。久居城市很难感知四季的变换更迭，到处的高楼大厦让越来越多的人怀念传统的院落生活。在人生这场漫长的旅行中，大理文旅地产所带来的如诗如画的小院子，让旅游与居住完美融合。
文旅地产作为上万亿的市场蓝海，巨大的吸引力必然伴随着众多跟随者。随着文旅地产的高速发展，市场的日趋成熟，随着而来的市场竞争必然加剧。住建部2016年明确提出，到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。特色小镇仅仅只是文旅地产的一种类型，其布局已是如此，未来整个文旅市场的竞争氛围可见一斑。
未来文旅地产类型及方式均将不断发展完善，大理虽然拥有先天的发展优势，但如何最大化发挥资源优势，打造具有全国吸引力的文旅项目，并从中脱颖而出，仍是一个较大的考验。
实力集团针对大理的宜居气候及度假人群的需求，通过洞查度假人群需求，结合大理独特文化推出文旅地产项目“大理的小院子”，并通过EQ管家，村民食堂，社群文化等全面服务，使“大理的小院子”这一文旅地产项目吸引了众多人士。
实力文旅以“生活就是度假”为核心理念和产品核心价值观，致力于为不同消费者提供回归自然，回归社区的理性生活空间，打造富有人情味的社群文化。
在创立健康、舒适、休闲旅游度假生活方式的同时，也构成人与人的亲密关系与邻里感情。在社区里回归人情化社会，让居住更有温暖。
大理的小院子打造富有人情味的社区文化，每周都有不同的活动，就如这周，法国戏剧导演Guilaume Harry Francise带着他的戏剧工作坊来到了小院子，可以近距离感受诗歌与戏剧的魅力。
11、12日晚7点半，
小院苍山公共图书馆
不见不散!
1、项目地址
大理市大理市七里桥感通寺以南(紧邻214国道)。
2、项目简介
大理的小院子总规划1200亩，小院子依山体坡地呈阶梯状立体规划，以现代地域风格为主，取东方建筑神韵，与西方色彩细节工艺;打造出一条风格各异、空间变化丰富的天际线，结合自然风格的田园、山水、花海等诸多景观，营造出现代、精致、具有艺术气质的高品位国际化度假别墅。
3、楼盘信息
大理房天下获悉，大理的小院子剩余2套独院：面积约63平方米，总价约130万元。一次性付款优惠10%，分期付款优惠3%。
大理房天下楼盘合作电话：18687295771
看房免费接送服务热线：0872-2299100/0872-2229100
大理房天下，期待您的来电！
- 发表于2017-10-11
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