买房是门技术活，很多人没有学会，就买了房，然后后悔不已。虽然房子买了还可以换，但是也是十分折腾，给大家总结了几个“买房时都会犯的错”，快来看看是你不是也中枪了吧。
错误一：太犹豫
手头有钱付首付的时候，看房永远带着挑儿媳妇的眼光，嫌七嫌八。楼层不行，朝向不好，阳台太小，客厅不好，一个厕所，格局一般……
不停地嫌下去，嫌到能付得起钱的首付，变得付不起。
建议：不要带着挑毛病的心态看房，世界上没有完美的房子，要懂得妥协。特别不要带着七姑八姨一群人去帮你看房，那个时候大家都觉得得帮你发现点毛病，不挑点毛病将来你后悔了会怪他们。所以一般带一大群人去看房的，基本上买不到房。
错误二：想一步到位
想市中心，交通好，有学位，离公司近，绿化好，又想买大房子……可是囊中羞涩。想着再存几年，凑够首付一步到位。可是几年后你的首付又不够了。
建议：要懂得变通，其实可以曲线救国。钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。香港人都用血的经验总结了：“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。不上车永远追不上车的速度。
错误三：心理不平衡
看中的房子，结果查了一下，半年前比现在便宜一万，心理就不平衡了，觉得买亏了。索性不要了，再看别的。
建议：错过的机会不可能再重来，不停地拿昨天的价格和今天对比是没有任何意义的，将来也会继续买不到。
错误四：工作不安定
不确定是否在这座城市发展，想着几年后也许会回老家，或者去别的城市。所以看房也不确切，犹豫不决。想买又不想买。一晃几年过去了。房价也升天，后悔当初没有定下来。
建议：未来不知道在哪里工作，但目前能承受得起就先买下来，有房在手才安心。未来可以卖掉。
错误五：爱听负面消息
看中的房子，上网一搜，有人说物业不行，有人说偏远，有人说房子质量不好，有人说远处有墓地之类的。一听到这些马上就打退堂鼓。
建议：其实有些负面新闻是楼盘竞争对手放出来的。要学会鉴别。
错误六：过于期待政策
期待政策下来之后房价大跌。抄底而入。什么房产税什么营业税什么限购。总觉得有这些政策出来之后房价会大跌。
建议：政策不会使房价下跌，反而是提高了买房门槛，加大了买房成本。这几年来的政策说明，所有的政策只是让楼市别那么热而已，目的并不是降房价。（地价摆在那儿了，房价可能便宜吗？）
技巧二：配套第一循序渐进
90后大多数都刚刚步入社会不久，单身且事业还处于起步期，经济收入有限，买房不必一步到位，但是配套却非常重要，毕竟90后普遍在生活品质上有更高的追求。
购房时要先考察小区周边的生活配套是否齐全，包括餐馆、医院、超市、公园等生活必需场所，此外，像电影院、商场、KTV、酒吧、游戏厅这样的娱乐场也要列入考虑之中。
合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为90后肯定不会天天做饭。如果实在是经济实力有限，也不要离市区太远，让爱睡懒觉的90后，每天6点起床公车倒地铁上班，每天花3小时在上下班的路上太痛苦了。
建议：
根据自身的经济实力，先选择小户型，待收入稳定后，再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说，小户型住房更容易打扫。
技巧三：新房除了新还要物业好
物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项，还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责，也就是说，水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题都别怕，直接找物业，他是你最好的小助手。现在90后普遍没有独立生活的经验，如果小区有个好物业，你的生活将增色不少。
选物业一定不能听开发商自己在那宣传，最好是通过业主论坛多了解，如果找不到业主论坛，也一定要去意向小区已有的业主群里去打听一下。如果是全新的小区，也一定要提前了解开发商的口碑，有没有出现过与业主的纠纷，最好是选品牌开发商的房子。
技巧四：二手房一定要砍价能省则省
虽说买房是件很费钱的事，但是聪明的90后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。
向二手房原房主表明买房的诚意，同时也想看到原房主的诚意，一般都能拿到合理的价钱。
技巧五：关注市场确定出手时间
你相信房价会持续下降吗？你知道房价的低点吗？这些看似很小的问题，其实在整个买房的过程中很重要，尤其是在这样一个经济不稳定的时候，差了一天房价都可能天壤之别。
还是要密切关注房产资讯，找个有经验的房产经纪人来帮你分析选择是个不错的决定。
技巧六：具备资格、准备资料、检查信用
现在全国各地有很多城市、区县都有各不相同的限购限贷政策，一定要保证自己是符合购买条件的，否则上面那些可能就都白弄了。确定具备购房资格之后，就可以准备好资料，看好房子签购房合同啦。
在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告，核实是否出现错误，是否还有一些没有处理的事项，如果你发现了错误，马上联系相关部门确保让他们更正，如果你有公积金那将是更好的选择。
买房是门技术活，很多人没有学会，就买了房，然后后悔不已。虽然房子买了还可以换，但是也是十分折腾，给大家总结了几个“买房时都会犯的错”，快来看看是你不是也中枪了吧。
错误一：太犹豫
手头有钱付首付的时候，看房永远带着挑儿媳妇的眼光，嫌七嫌八。楼层不行，朝向不好，阳台太小，客厅不好，一个厕所，格局一般……
不停地嫌下去，嫌到能付得起钱的首付，变得付不起。
建议：不要带着挑毛病的心态看房，世界上没有完美的房子，要懂得妥协。特别不要带着七姑八姨一群人去帮你看房，那个时候大家都觉得得帮你发现点毛病，不挑点毛病将来你后悔了会怪他们。所以一般带一大群人去看房的，基本上买不到房。
错误二：想一步到位
想市中心，交通好，有学位，离公司近，绿化好，又想买大房子……可是囊中羞涩。想着再存几年，凑够首付一步到位。可是几年后你的首付又不够了。
建议：要懂得变通，其实可以曲线救国。钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。香港人都用血的经验总结了：“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。不上车永远追不上车的速度。
错误三：心理不平衡
看中的房子，结果查了一下，半年前比现在便宜一万，心理就不平衡了，觉得买亏了。索性不要了，再看别的。
建议：错过的机会不可能再重来，不停地拿昨天的价格和今天对比是没有任何意义的，将来也会继续买不到。
错误四：工作不安定
不确定是否在这座城市发展，想着几年后也许会回老家，或者去别的城市。所以看房也不确切，犹豫不决。想买又不想买。一晃几年过去了。房价也升天，后悔当初没有定下来。
建议：未来不知道在哪里工作，但目前能承受得起就先买下来，有房在手才安心。未来可以卖掉。
错误五：爱听负面消息
看中的房子，上网一搜，有人说物业不行，有人说偏远，有人说房子质量不好，有人说远处有墓地之类的。一听到这些马上就打退堂鼓。
建议：其实有些负面新闻是楼盘竞争对手放出来的。要学会鉴别。
错误六：过于期待政策
期待政策下来之后房价大跌。抄底而入。什么房产税什么营业税什么限购。总觉得有这些政策出来之后房价会大跌。
建议：政策不会使房价下跌，反而是提高了买房门槛，加大了买房成本。这几年来的政策说明，所有的政策只是让楼市别那么热而已，目的并不是降房价。（地价摆在那儿了，房价可能便宜吗？）
技巧二：配套第一循序渐进
90后大多数都刚刚步入社会不久，单身且事业还处于起步期，经济收入有限，买房不必一步到位，但是配套却非常重要，毕竟90后普遍在生活品质上有更高的追求。
购房时要先考察小区周边的生活配套是否齐全，包括餐馆、医院、超市、公园等生活必需场所，此外，像电影院、商场、KTV、酒吧、游戏厅这样的娱乐场也要列入考虑之中。
合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为90后肯定不会天天做饭。如果实在是经济实力有限，也不要离市区太远，让爱睡懒觉的90后，每天6点起床公车倒地铁上班，每天花3小时在上下班的路上太痛苦了。
建议：
根据自身的经济实力，先选择小户型，待收入稳定后，再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说，小户型住房更容易打扫。
技巧三：新房除了新还要物业好
物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项，还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责，也就是说，水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题都别怕，直接找物业，他是你最好的小助手。现在90后普遍没有独立生活的经验，如果小区有个好物业，你的生活将增色不少。
建议：
选物业一定不能听开发商自己在那宣传，最好是通过业主论坛多了解，如果找不到业主论坛，也一定要去意向小区已有的业主群里去打听一下。如果是全新的小区，也一定要提前了解开发商的口碑，有没有出现过与业主的纠纷，最好是选品牌开发商的房子。
技巧四：二手房一定要砍价能省则省
虽说买房是件很费钱的事，但是聪明的90后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。
建议：
向二手房原房主表明买房的诚意，同时也想看到原房主的诚意，一般都能拿到合理的价钱。
技巧五：关注市场确定出手时间
你相信房价会持续下降吗？你知道房价的低点吗？这些看似很小的问题，其实在整个买房的过程中很重要，尤其是在这样一个经济不稳定的时候，差了一天房价都可能天壤之别。
建议：
还是要密切关注房产资讯，找个有经验的房产经纪人来帮你分析选择是个不错的决定。
技巧六：具备资格、准备资料、检查信用
现在全国各地有很多城市、区县都有各不相同的限购限贷政策，一定要保证自己是符合购买条件的，否则上面那些可能就都白弄了。确定具备购房资格之后，就可以准备好资料，看好房子签购房合同啦。
建议：
在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告，核实是否出现错误，是否还有一些没有处理的事项，如果你发现了错误，马上联系相关部门确保让他们更正，如果你有公积金那将是更好的选择。